Danh mục: chung cu 69 trieu khuc

Cuộc sống hoàn hảo tại Times City

” Một nơi sống với những điều kiện thuận tiện là điều mà ai ai cũng mơ ước nhưng không phải đâu cũng thực hiện được. cho vớiTimes City đến thuê các bạn sẽ được trải qua thiên nhiên như vào mơ với các tiện nghi và dịch vụ đạt tiêu chuẩn nước ngoài “





Phong cách thiết kế hoàn hảo


Tuyệt vời thứ nhất lúc tới cùng với chung cư khi là cổng chào được thiết kế chất lượng cao mang lại choáng ngợp, nó là việc kết hợp của đa số lối kiến trúc khác nhau, đa dạng nhưng cực kỳ tinh xảo. kế tiếp các bạn sẽ lạc vào trong 1 quảng trường rông rộng lớn với rộng 30.000m2 and hàng nghìn căn hộ tác dụng khác Trong đó.
Sau cuối phải kể mang lại lối phong cách thiết kế căn nhà trong phố hay các khu phố mang trọn vẹn phong thái âu lục, nó sẽ giúp đỡ bạn hiểu and thưởng thức cảm nhận được sống trong không gian hoàng gia hay không khí của không ít sự chất lượng cao.

Khu chức năng độc đáo


Được hình thành từ các khu công dụng rộng lớn như: tập hợp khu thương mại và mua sắm giúp người tiêu dùng có rất nhiều sự lựa chọn và rất có thể thỏa thích chiêm ngưỡng và ngắm nhìn các món đồ hàng hiệu chỉ mất trong số tủ đựng đồ nổi tiếng toàn cầu, hiện nay đã xuất hiện trong Vincom Mega Mall, thế giới trò chơi thu nhỏ dành riêng cho các em muốn khám phá, ưa thích đào bới các thứ mớ lạ và độc đáo.
Đây là nơi những em được hòa bình trí tuệ sáng tạo và phát huy trí hình dung giàu sang của mình. tập hợp bể bơi lội bốn đợt cao cấp, tươi trẻ hoạt động quanh năm cùng với sức chứa rộng lớn dành cho khắp cơ thể lớn và trẻ em. ngoài ra còn tồn tại Đại Dương trong thâm tâm đất, tươi trẻ đứng đầu Việt Nam. nơi đây tiếp tục giúp cho bạn vui chơi giải trí thỏa ưa thích, giải tỏa căng thẳng, mệt mỏi sau những ngày làm việc.

Tạo nên môi trường sống phát triển dành cho mọi người


Với những tác dụng và các gì mà nơi đây đem đến cho chính bản thân, quý khách trọn vẹn có đủ điều kiện and khả năng để phát triển hoàn thành. không chỉ có vậy tại trung tâm chung cư bạn đã được học cách để trở thành một người công dân giỏi, một người công dân bổ ích mang đến cộng đồng.
Toàn bộ thứ ở đây tiếp tục giúp bạn được tiếp cận cùng với những thiết bị kỹ thuật tươi trẻ nhất, giúp bạn càng ngày càng hiểu biết sâu hơn hơn, nắm bắt các kỹ thuật tiên tiến trên thế giới. không chỉ có vậy ở vào môi trường này các bạn sẽ biết biện pháp kính yêu quý khách, biết quan tâm và chia sẻ với các người xung quanh, xóa nhòa khoảng cách về địa vị and thống trị vốn tồn tại vào cộng đồng.

Nhiều công ty e ngại đầu tư dự án vào chung cư cũ



Hiện nay, Thành phố Hồ Chí Minh còn các chung cư cũ cần phải cải tạo nhưng do khiếp sợ khủng hoảng nên những nhiều người không mặn mà tham gia.​








Với nguồn chi phí hạn hẹp, thành phố Hồ Chí Minh đang kêu gọi những nhà \đầu tư cùng khiến sở dĩ xoá dần những chung cư cũ, mặc dù vậy, đấy là lĩnh vực có khá nhiều cái khó khiến các doanh nghiệp lớn ngại tham dự.

Trên thành phố xuất hiện các dự án công trình vì thiếu sự đồng lòng sẽ kéo dài 16 năm chưa cải tạo ra xây mới mẻ đc. đó là thời gian bất khả thi khái niệm công ty lớn bất động sản . Một vấn đề khác là đa số những chung cư cũ xây lắp trước năm 1975 đều tọa lạc khu vực trung tâm, đây là các nơi Thành phố Hồ Chí Minh kiểm soát điều hành chặt về hệ số dùng khu đất giống như hạn chế không ngừng số tầng, số căn hộ sở dĩ khỏi tạo áp lực không giảm số lượng dân sinh ở nơi khu trung tâm. điều ấy tiếp tục gây không dễ cho các công ty đầu tư trong chung cư cũ.

Ngoài ra đi theo nghị định 101 năm 2015 của Chính phủ, tình huống chung cư thuộc phòng khu trung tâm tại những đô thị cần điều tiết không nghỉ hệ số sử dụng khu đất, chiều cao thì phải trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. điều đó có nghĩa là doanh nghiệp tiếp tục tiếp tục mất có thêm thời gian chờ đón.

Mua nhà chung cư - những tiêu chí không thể bỏ qua

Phần lớn người mua nhà thường quan tâm tới vị trí, lợi ích và thiết kế khi mua dịch vụ mà bỏ lỡ các chỉ tiêu quan trọng khác như tỉ lệ thang máy, mô hình số lượng dân sinh và lượng căn hộ của dự án công trình.


Về lâu về dài đây lại chính là các yếu tố có ảnh hưởng vô cùng lớn mang đến thiên nhiên, thậm chí là quyết định sự hài lòng và thoải mái khi sinh sống trên những tòa công cộng cư.
Chung cư là không gian sống tập trung, các cư dân sẽ sử dụng chung không ít tác dụng chung như thang máy, khu sở dĩ xe, các công dụng giống như bể tập bơi, khu vui chơi công viên, trung tâm thương mại… phần diện tích này là cố định và hữu hạn, vì vậy nếu như mô hình dân sinh của dự án quá lớn so với cơ hội đáp ứng của các tác dụng thì việc khai thác, dùng những công năng sẽ tương đối tránh and chạm mặt cụm gian khổ, gây ảnh hưởng tới cuộc sống hoạt động thường ngày. Vậy những tiêu chí nào để giúp đỡ người mua lường trước và Đánh Giá đc điều này?
Đầu tiên hãy cùng nhìn trong con số thang máy, đấy là lợi ích tiếp tục được sử dụng and có tác động nhiều đến việc di chuyển, đi lại trong tòa nhà của dân cư. để có thể đối chiếu, nhận định tiêu chí này giữa các dự án công trình, hay cùng tính % thang máy/số căn của 1 tầng với dự án công trình Sun Square 21 Lê Đức Thọ, chỉ số thang máy của tòa A là 6/8 căn, tòa B là 5/6 trong lúc đó những dự án công trình khác trong nơi thường là 7/15 căn hoặc 6/11 căn. rõ nét xác suất này càng rộng lớn thì cư dân của dự án công trình càng cảm giác thuận tiện và thoải mái trong những công việc di chuyển.
6 đến 8 căn hộ/tầng là % tuyệt vời sở dĩ bố trí các căn hộ một cách đẹp tuyệt vời nhất
Bên cạnh đó con số căn hộ trên một tầng cũng là yếu tố tác động đến unique cuộc sống của dân sinh. cùng với lượng căn hộ bên trên tầng ít, phần không gian giành cho nơi chung như hành lang, thang máy cũng trở thành thư thái rộng, việc sắp xếp các dịch vụ đc tiện lợi và những dân cư sẽ có nơi sống có thiết kế tối ưu rộng so với cùng 1 không gian bị chia cắt bởi cụm dịch vụ.
Phần nhiều hiện các dự án thường đươc sắp xếp trung bình 11 – 12 sản phẩm bên trên tầng, đơn nhất xuất hiện những dự án lên tới mức 15 căn/tầng. Chỉ một số trong những ít dự án công trình giống như Sun Square có số căn hộ của mỗi tòa là 6 căn 8 căn, chênh lệch rất lớn đối với những dự án còn sót lại. với khối lượng căn hộ bên trên tầng ít như thế thì các căn sẽ có được diện tích S những mặt thoáng đều nhau, các sản phẩm đều đc đi lại không khí xuất sắc rộng và thiết kế của mỗi căn cũng thích hợp rộng.
Thiết kế căn nhà hình mẫu dự án với 2 logia and 2 bên thoáng
Ngoài ra ưu thế ở bên trên, khối lượng dịch vụ vừa phải cũng đồng nghĩa cùng với việc tỷ lệ dân sinh không quá đông mà tiêu chí đó lại có tác động trực tiếp mang lại việc khai quật, sử dụng những tác dụng của dự án công trình cũng như công tác đảm bảo an toàn và thống trị hoạt động tòa nhà.
Với các dự án, toàn dự án công trình xuất hiện 400 dịch vụ, trung bình mỗi mái ấm gia đình có 4 người như vậy tổng số dân cư của dự án công trình rơi trong 1600 người trên tổng quy hoạch sàn chung cư 83.808 mét vuông, như thế diện tích bình quân/người của dự án công trình là 52,38 m2/người, không hề nhỏ so với những dự án khác vào cùng khu vực.
Những yếu tố trên đây tưởng chừng như không cần thiết nhưng lại xuất hiện ảnh hướng rất lớn tới cuộc sống sau này. bên cạnh vị trí, thiết kế hay tiện ích của dự án, hãy trực tiếp tìm hiểu kỹ rộng về các yếu tố sở dĩ có 1 thiên nhiên thực sự chất lượng, thư thái và xứng đáng với số tiền bỏ ra.

Bí mật về thị trường phân phối bất động sản.

Thị trường nhà đất năm 2016 ngày càng phát đạt cùng với đồng loạt dự án công trình thời thượng giới thiệu môi trường cùng với những khuyến mại rất là lôi kéo. cùng theo với đó là hoàng loạt phương pháp của những môi giới bất động nhằm thu hút quý khách mua nhà.
Thị trường bất động sản năm 2016 đang ngày càng khởi sắc

Chị Trương Phương Thảo (Đội Cấn, Ba Đình, Hà Nội) cho biết thêm, do ông chồng chuyển công tác nên gia đình chị đã xuất hiện ý định mua 1 căn hộ chung cư tại khu vực quận Hà Đông. Chị Thảo hướng về một dự án công trình and đã gọi mang lại số hotline của một sàn thanh toán BĐS Nhà Đất có đăng quảng cáo về dự án này. mặc dù vậy, khi gọi mang đến, chị khá ngỡ ngàng khi chuyên viên chăm sóc lại chưa trình làng cặn kẽ về dự án mà chị quan tâm, Ngược lại đặt ra hàng loạt những điểm yếu kém xấu của dự án này giống như không có view, không có tập hợp chữa cháy, căn nhà thầu thiếu kinh nghiệm…

Tiếp đến, nhân viên chăm sóc này phía chị đến một dự án công trình khác cũng vào khu vực và khuyên chị nên lấy dự án công trình đó. Khá đột ngột với biện pháp chăm sóc and những vấn đề nhận được về dự án mà chuyên viên chăm sóc BĐS Nhà Đất bên trên nên chị Thảo sẽ phải dựa vào người quen mặt Sở xây lắp thẩm định thì mới mẻ vỡ lẽ, thông tin sàn Bất Động Sản kia cung ứng là không đúng mực.

Thay mặt đại diện công ty đầu tư dự án bị "bôi xấu" cũng ngỡ ngàng khi xem website & địa điểm bộ phận chăm sóc mà quý khách phản ánh. đi theo công ty dự án, bộ phận trọn vẹn không tồn tại đối tác doanh nghiệp bán sản phẩm nào như vậy. trang web đó đc lập ra để cung cấp tin sai sự thật and đó có thể là 1 trong những chiêu cạnh tranh nhau chưa lành mạnh của kẻ thù.

Cũng lâm vào tình trạng "dở khóc dở cười" không hề thua kém chủ dự án nói trên, một tỷ phú BĐS sở hữu dự án công trình 20 ha sống phòng quận Hà Đông từng bỗng dưng đương đầu với hàng loạt lời đồn thất thật về việc bị phạt vì chậm tiến độ, nợ thuế đất, dự án không cao unique vì nền khu đất yếu… sau khoản thời gian đào bới mới mẻ biết, vấn đề khởi nguồn từ một công ty lớn đối thủ đang được bán sản phẩm ngay nơi ngoài.

Chính vì như vậy, khi đào bới sở dĩ mua căn nhà, người tiêu dùng cần tìm những chủ dự án hoặc đơn vị tư vấn độ tin cậy để xác thực ưu điểm yếu tương tự như thực trạng pháp luật của dự án. Quý vị hãy để update vấn đề đúng mực nhất về các dự án công trình Bất Động Sản đang được chào bán.

Ông Hà kiến nghị, về hướng cơ quan cai quản ngôi nhà nước rất cần phải hình thành chế độ, áp dụng công nghệ để cư dân xuất hiện quyền và được xác thực về thực trạng thế chấp của dự án mà họ gây được sự chú ý. thông tin này rất quan trọng trong các việc lựa chọn 1 căn hộ cần mua, giúp hạn chế được phần lớn khủng hoảng cho cư dân. cùng với, ngôi nhà nước cũng nên có giải pháp cai quản chặt kênh phân phối, chưa để xảy ra thực trạng bát nháo giống như hiện nay. đấy là nguy hại vô cùng lớn khái niệm người tiêu dùng căn nhà.

Căn hộ Condotel là gì? Sức hút lớn đầu tư Condotel lợi nhuận cao

Căn hộ Condotel là gì?
Condotel là khái niệm còn khá mới mẻ đối với người Việt Nam nhưng lại không hề xa lạ với người dân sống ở các nước phát triển. Condotel là viết tắt của hai từ Condo (căn hộ) và Hotel (khách sạn) đang là loại hình căn hộ đang rất phù hợp những nơi du lịch nổi tiếng. Khái niệm Condotel còn quá mới mẻ tại Việt Nam, song vẫn được kỳ vọng như một phương án đầu tư đầy tiềm năng, thu hút được các nhà đầu tư bất động sản có tên tuổi trên thị trường.
Condotel không giống khách sạn đơn thuần mà vừa có chức năng của một khách sạn, vừa là khu căn hộ để ở. Condotel có hệ thống đặt phòng và các dịch vụ khách sạn khác như bể bơi, câu lạc bộ sức khỏe, hộp đêm, nhà hàng, cửa hàng, dịch vụ thư tín và dịch vụ phòng 24/24 ... đang phát triển tại những địa điểm du lịch nổi tiếng như: Đà Nẵng, Phú Quốc, Nha Trang ...
Nghỉ dưỡng căn hộ Condotel
Sự hấp dẫn của Condotel là khả năng thu hồi vốn nhanh, bán sản phẩm Condotel giống như bán một căn hộ là có thể mang lại lợi nhuận ngay lập tức và có mức cam kết lợi nhuận tối thiểu từ 10-12%/năm. Condotel hiện nay vẫn đang có số lượng khan hàng nên khả năng tăng giá là rất lớn, có thể dễ dàng chuyển nhượng lại cho một nhà đầu tư khác khi gặp cơ hội tốt.

XEM THÊM DỰ ÁN : CHUNG CƯ DIAMOND


3 YẾU TỐ KHIẾN CONDOTEL THỰC SỰ HẤP DẪN KHÁCH HÀNG

Sự kỳ vọng tăng giá

Condotel lại có lợi thế về mặt vị trí khi nằm ở những bãi biển du lịch đẹp thơ mộng như: Nha Trang, Phú Quốc, Đà Nẵng... Vì thế, người đầu tư đánh giá loại hình căn hộ Condotel có nhiều cơ hội tăng giá khi một khu nghỉ dưỡng đẳng cấp hoàn thành.

Dòng tiền về sẽ ổn định trong nhiều năm

Khi sở hữu căn hộ Condotel, chủ đầu tư quản lý dự án sẽ ký các hợp đồng quản lý cho thuê đối với căn hộ, đồng thời sẽ có chính sách phân chia lợi nhuận mà căn hộ Condotel mang lại và hiện nay thường được mức cam kết tối thiểu từ 10-12%/năm trong vòng từ 5-10 năm.

So với việc đầu tư vào căn hộ cao cấp tại các thành phố lớn hiện nay, lợi nhuận mà căn hộ Condotel mang lại cũng khá nhiều so với căn hộ thông thường. Tuy nhiên, căn hộ Condotel có lợi thế hơn ở việc chủ nhà không phải lo tới việc tìm khách thuê, bảo trì, bảo dưỡng.

Tính thanh khoản cao

So với loại hình biệt thự biển, Condotel có giá thấp hơn rất nhiều và có giá từ 1,2 tỷ/căn. Trong khi đó, các căn biệt thự biển lại có tổng giá trị dao động từ 10 tỷ/căn, chỉ thích hợp cho những người đầu tư giàu có. Do vậy, với chỉ hơn 1 tỷ.căn mà lợi nhuận đầu tư cao như vậy, tỷ lệ giao dịch sẽ rất là cao.
Căn hộ Condotel view bển đẹp
Ngoài ra, căn hộ Condotel còn mang lại cho các chủ sở hữu chúng cơ hội được nghỉ dưỡng trong toàn bộ hệ thống của mình đồng thời vẫn mang lại cho họ một khoản lợi nhuận nhất định.

Hiện nay, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng và du lịch đơn thuần đang được nhiều chủ đầu tư theo đuổi và phát triển trong nhiều năm nay. Đến đầu năm 2016, khu nhu cầu đi du lịch nghỉ dưỡng không chỉ đơn thuần như xưa, những địa điểm đó cần những khu vui chơi giải trí đẳng cấp, giúp thỏa mãn tối đa nhu cầu khách hàng. Do đó, phân khúc bất động sản du lịch & giải trí đang nổi lên với các điều kiện thuận lợi về nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng, giải trí phát triển như các nước trên thế giới.

Với những yếu tố thuận lợi này, giới đầu tư ngày càng quan tâm đến dòng sản phẩm bất động sản du lịch, đặc biệt là những sản phẩm đẳng cấp cao được chủ phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín. Nhiều dự án bất động sản du lịch được đặc biệt chú ý khi chủ đầu tư đưa ra mức lợi nhuận hấp dẫn.


Căn hộ dự án Diamond Blue “hâm nóng” thị trường BĐS Hà Nội

Căn hộ dự án Diamond Blue “hâm nóng” thị trường BĐS Hà Nội

Chính thức công bố bán ra thị trường các căn hộ dự án chung cư Diamond Blue với giá từ hơn 1,3 tỷ đồng/căn, 20 khách hàng đầu tiên nhận ngay lì xì tiền mặt tới 170 triệu đồng mỗi căn nhân dịp năm mới.
Thị trường bất động sản Hà Nội đang ghi nhận những tín hiệu rất lạc quan. Lãi suất cho vay năm 2014 đã quay trở về mức thấp, nhiều người dân dễ dàng tiếp cận với vốn vay với các chính sách ưu đãi từ các nhà băng. Cùng với đó, kinh tế vĩ mô đã ổn định và tăng trưởng tốt hơn năm ngoái, tâm lý người mua nhà đã ổn định lại sau những năm mất niềm tin vào thị trường.
Các chủ đầu tư cũng đang thực hiện và triển khai dự án đúng cam kết với khách hàng. Chính vì thế lượng giao dịch căn hộ trên thị trường đã tăng gấp 3 lần so với năm ngoái.
Hòa nhịp cùng thị trường, TVI Group vừa chính thức công bố dự án Diamond Blue và độc quyền phân phối căn hộ dự án này ra thị trường. Đặc biệt, trong chương trình mở bán này, TVI Group quyết định lì xì đầu xuân năm mới 2015 cho 20 khách hàng đầu tiên bằng tiền mặt lên tới 170 triệu đồng cho mỗi khách hàng đăng ký mua căn hộ dự án này.
Với quyết định của Thủ tướng cũng như UBND TP Hà Nội về việc tạm dừng phát triển dự án nhà ở thương mại mới trong khu trung tâm đến năm 2015 thì những dự án tại khu trung tâm như Diamond Blue trở thành dự án “hot” nhất thị trường hiện nay, và điều đó cũng trở thành hàng hiếm trên thị trường.
Dự án Diamond Blue nằm ở vị trí rất luận lợi trong trung tâm tại số 69 Triều Khúc, quận Thanh Xuân, Hà Nội (sát đường Nguyễn Trãi). Khu vực này là khu dân cư đông đúc với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ, gần các trường Đại học lớn Đại học Hà Nội, Đại học Công nghệ Giao thông Vận tải, Học viện Y học Cổ truyền và các trường mẫu giáo, trường lớp các cấp,…Đặc biệt là chỉ cách Khu vui chơi, TTTM Royal City chỉ khoảng 3km. Từ vị trí dự án di chuyển đến các khu trung tâm như Trung Hòa Nhân Chính, khu nội đô chỉ khoảng vài km với các trục đường lớn như Nguyễn Trãi, Nguyễn Xiển,…chỉ mất vài phút chạy xe.
Bên cạnh yếu tố thuận lợi về vị trí gúp các cư dân thuận tiện trong công việc đi làm, con cái học hành thuận tiện bởi quanh khu vực là hệ thống trường học lớn, uy tín thì Diamond Blue cũng là nơi hội tụ nhiều tiện ích đáng sống.
Dự án được đầu tư xây dựng trên khu đất 2.538m2, tòa nhà cao 17 tầng. Trong đó chỉ có khoảng 120 căn hộ được bố trí 9 căn/sàn tầng 5 đến tầng 17. Với số lượng căn hộ ít vì thế, văn hóa cộng đồng làng xóm trong khu chung cư được phát huy, tạo văn hóa sống thân thiện, an toàn. Các căn hộ được thiết kế tối ưu với diện tích từ 72m2 đến 107m2 rất phù hợp với hộ gia đình trẻ.
Ngoài ra, chung cư còn được bố trí 3 thang máy tốc độ cao dành cho tiêu chuẩn chung cư cao cấp, số tầng thấp do vậy cư dân hoàn toàn yên tâm với việc di chuyển đi lại nhanh chóng. Mặc dù chỉ với 120 căn hộ, tuy nhiên, Diamond Blue lại bố trí tới 2 tầng hầm nên việc do lắng về chỗ đậu xe gần như không xảy ra đối với cư dân.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư rất chú trọng đến các tiện ích sống và khu dịch vụ nên đã bố trí diện tích sàn thương mại hơn 5.000 m2 ngay tại các tầng đế của khu chung cư này. Tất cả các tiện ích cao cấp đều có ở Diamond Blue để đáp ứng cuộc sống hiện đại nhất cho cư dân.
Đại diện cho biết, thị trường bất động sản hiện nay sôi động hơn rất nhiều, những dự án chung cư như Diamond Blue gần như trở thành “hàng hiếm” hiện nay. Với vị trí, thiết kế và chất lượng cũng như giá bán căn hộ dự án này rất phù hợp với người mua ở thực chỉ khoảng 18,5 triệu đồng/m2 (gồm cả VAT và nội thất) thì khách hàng chỉ cần bỏ ra khoảng hơn 1,3 tỷ đồng là có thể sở hữu căn hộ ngay tại khu trung tâm.
Chủ đầu tư dự án cũng cam kết thi công đảm bảo tiến độ để sớm bàn giao nhà cho khách hàng. Hiện tại chung cư đã xây đến tầng 4, dự kiến bàn giao nhà.

Người dân thích thú với ốc đảo thiên đường 4 mặt tiền ở quận Thanh Xuân


Ốc đảo thiên đường quận Thanh Xuân
Khi nhắc tới ốc đảo, người ta thường nghĩ về vùng đất trù phú xanh tươi đủ đầy bên cạnh không gian sống thoáng mát, tràn ngập ánh nắng và gió của biển khơi. Xuất phát từ ý tưởng trên, dự án Chung cư Diamond Blue 69 Triều Khúc được hình thành giúp cư dân có thể tận hưởng trọn vẹn phong cách sống nghỉ dưỡng ngay trong lòng Hà Nội.
Một không gian yên bình ở vị thế độc tôn 4 mặt tiền bao gồm 02 mặt đường Lê Trọng Tấn, mặt đường Trường Trinh và mặt đường Tôn Thất Tùng không chỉ mang ý nghĩa về phong thuỷ vượng tài, mà đây còn là điểm khác biệt cạnh tranh không có dự án nào sánh bằng, giúp nâng tầm thanh thế của chủ nhân sở hữu như slogan “The art of Luxuly”.

Bên cạnh không gian sống xanh, chủ đầu tư cũng rất chú trọng đến môi trường sống của cư dân vì thế chung cư được trang bị đầy đủ các dự tiện ích hiện đại, chất lượng từ những thương hiệu hàng đầu thế giới.
Hệ thống siêu thị Big C cung cấp hàng nghìn nhu yếu phẩm cho cuộc sống sinh hoạt hàng ngày, giải quyết nỗi lo mua sắm của cư dân.
Rạp chiếu phim hiện đại CGV tích hợp công nghệ Led giúp người xem có trải nghiệm phim...thật sự ấn tượng và hoàn hảo như thực tế.
Bể bơi trên tầng cao của toà nhà được thiết kế theo phong cách nghỉ dưỡng giúp cư dân tha hồ tắm mát, phơi nắng, đắm chìm với thiên nhiên tươi xanh...lấy lại cân bằng trong cuộc sống. Cùng với đó là hàng loạt các tiện ích cao cấp khác.

Không những thế còn sở hữu tiện ích ngoại khu hoàn chỉnh, trở thành tâm điểm liên kết các trường đại học lớn, các bệnh viện, khu giải trí, sân gofl như: bệnh viện Đại học Y, bệnh viện Việt Pháp, bệnh viện Bạch Mai, đại học Y, đại học Bách Khoa, công viên Thống Nhất, sân gofl hiện dại cách 70m và cách hồ Hoàn Kiếm 5 km… nhờ vậy, các chuyên gia đã nhận định: “đây không chỉ đơn thuần là dự án bất động sản để ở, người sở hữu có thể cho thuê dài hạn để đầu tư với nhiều mục đích khác nhau, việc biến một ốc đảo thiên đường thành ốc đảo kinh tế từ lâu đã là xu hướng đầu tư của nhiều đại gia trên thế giới” (Trần Lực – Chuyên gia tư vấn Bất Động Sản) cho ý kiến.Đây cũng chính là điểm mấu chốt của dự án khiến người dân và nhiều nhà đầu tư sớm nhận ra.
Điểm nhấn của mặt bằng chung cư Diamond 69 Triều Khúc
Điểm nhấn đặc biệt của dự án đó chính là thiết kế căn hộ hiện đại theo Motip không gian xanh và tiện nghi căn hộ hoàn hảo theo xu hướng sống mới trên thế giới với hệ thống kính Low e bao phủ toàn bộ toà nhà, sử dụng gạch marble, thiết bị âm tường và nội thất thông minh điều khiển bằng ánh sáng và tín hiệu.

Căn hộ sân vườn ở chung cư cao tầng đầu tiên tại Hà Nội.

Bên cạnh những ưu điểm vượt trội về vị trí địa lý, giá cả thì không gian sống tại các tòa nhà chung cư đang được khách hàng ưu tiên lựa chọn. 

Để xây dựng một khoảng sân vườn trên những căn hộ cao tầng là điều không đơn giản. Để thỏa mãn không gian sống xanhdự án Diamond Blue 69 Triều Khúc là một trong những dự án đầu tiên tại Hà Nội có thiết kế căn hộ sân vườn trên cao với diện tích rộng hơn 50m2.
Căn hộ rộng 130m2, nhìn ra khoảng sân vườn xanh mướt rộng 55,5m2 là không gian thư giãn tuyệt vời cho gia chủ sau những giờ làm việc mệt mỏi.
Căn hộ rộng 130m2, nhìn ra khoảng sân vườn xanh mướt rộng 55,5m2 là không gian thư giãn tuyệt vời cho gia chủ sau những giờ làm việc mệt mỏi. 


Khu vườn rộng trên 55m2 là khoảng không gian xanh quý giá cho những căn hộ tại Hà Nội. Chủ nhân sẽ được ngắm không gian xanh của riêng mình từ trên cao.
Khu vườn rộng trên 55m2 là khoảng không gian xanh quý giá cho những căn hộ tại Hà Nội. Chủ nhân sẽ được ngắm không gian xanh của riêng mình từ trên cao. 

Từ phòng ngủ, phòng làm việc, phòng khách, bạn có thể dễ dàng kết nối với không gian xanh nhờ thiết kế căn hộ sân vườn độc đáo.
Từ phòng ngủ, phòng làm việc, phòng khách, bạn có thể dễ dàng kết nối với không gian xanh nhờ thiết kế căn hộ sân vườn độc đáo. 

Các kiến trúc sư người Đức của công ty thiết kế Inros Lackner muốn mang đến một không gian sống thoải mái nhất cho mỗi gia đình. Căn hộ được thiết kế hiện đại, tinh tế, tận dụng tối đa diện tích.
Các kiến trúc sư người Đức của công ty thiết kế Inros Lackner muốn mang đến một không gian sống thoải mái nhất cho mỗi gia đình. Căn hộ được thiết kế hiện đại, tinh tế, tận dụng tối đa diện tích. 

Diamond Blue tọa lạc trên khu đất vàng của quận Thanh Xuân – nằm tại điểm giao cắt giữa đường Triều Khúc với đường quy hoạch nối liền từ Văn Quán đến đường vành đai 3 Nguyễn Xiển
Diamond Blue tọa lạc trên khu đất vàng của quận Thanh Xuân – nằm tại điểm giao cắt giữa đường Triều Khúc với đường quy hoạch nối liền từ Văn Quán đến đường vành đai 3 Nguyễn Xiển 

Phối cảnh tổng thể dự án (thể hiện được quy hoạch của dự án <a  data-cke-saved-href='http://vtc.vn/oto-xe-may.31.0.html' href='http://vtc.vn/oto-xe-may.31.0.html' >ô tô</a> Hòa Bình)
Phối cảnh tổng thể dự án (thể hiện được quy hoạch của dự án ô tô Hòa Bình) 

Diamond Blue được hưởng trọn vẹn cơ sở hạ tầng của những liên kết vùng, từ hệ thống trường mầm non đến đại học trong nước và quốc tế, hệ thống phòng khám, bệnh viện hàng đầu tại Hà Nội. Từ Diamond Blue cũng dễ dàng kết nối đến các trung tâm hành chính, văn hóa thể thao của Thủ đô.

XEM THÊM : Mở bán khu biệt thự - THÀNH PHỐ GIAO LƯU

Kinh nghiệm và những lưu ý khi mua căn hộ chung cư

Kinh nghiệm thực tế dành cho người chuẩn bị mua căn hộ chung cư và những lưu ý cần phải biết trước khi quyết định mua căn hộ chung cư, cách chọn mua căn hộ chung cư, những rủi ro khi mua căn hộ cách phòng tránh những rủi ro không đáng có
Xu hướng hiện nay nhiều hộ gia đình trẻ lựa chọn căn hộ chung cư thay vì mua đất làm nhà, lợi thế của căn hộ chung cư là cơ sở hạ tầng sẵn có, chỉ cần dọn về ở ngay trong khi giá cả lại thấp hơn so với việc mua nhà đất. Nhưng không phải ai cũng biết và lựa chọn được một căn hộ chung cư ưng ý. Dưới đây chúng tôi sẽ tổng hợp những kinh nghiệm thực tế từ những người đã từng mua căn hộ chung cư. 
Khách hàng boăn khoăn lựa chọn căn hộ chung cư tại Hà Nội
Trên thị trường hiện nay có khá nhiều dự án căn hộ chung cư đã và đang triển khai. Điều này cho phép khách hàng có thêm nhiều cơ hội lựa chọn nhưng mặt khác cũng khiến họ bối rồi vì không biết dự án nào phù hợp nhất với khả năng tài chính của mình trong khi vẫn cung cấp đầy đủ các tiện ích thiết yếu. Không phải ai cũng có kinh nghiệm mua nhà như chuyên gia, vì vậy nếu bạn mới lần đầu tiên đi mua nhà thì cần dựa theo những tiêu chuẩn như sau:
I. Lựa chọn căn hộ có vị trí đẹp
Như một nhà đầu tư bất động sản nổi tiếng đã từng tiết lộ: “Ba yếu tố quan trọng nhất của một bất động sản đó chính là “ vị trí, vị trí và vị trí ”.
1. Khoảng cách và thời gian
Cụ thể là khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố, các dự án cách trung tâm dưới 15 phút chạy xe thường được ưa thích nhất và bán chạy nhất so với tất cả các dự án khác. Tuy nhiên, khoảng cách không phải là tất cả. Nếu dự án ở vùng ngoại ô, nhưng có hạ tầng tốt, giao thông thuận tiện, thiết kế đẹp thì cũng vẫn có thể hút khách.
2. Phong thuỷ
Phong thủy tốt là những nơi có địa thế “ tiền thủy, hậu sơn ”, hoặc đơn giản hơn là “ gần sông, hồ ”. Chính vì lẽ đó, có không ít chủ đầu tư như Vingroup, Phú Mỹ Hưng… đã mạnh tay đầu tư trong khu đô thị của mình những dòng sông, ngọn núi nhân tạo. Sự đầu tư này thực sự không uổng phí và đã làm gia tăng giá trị cho dự án lên bội phần. Nếu ngân sách không cho phép bạn mơ mộng, thì với kinh nghiệm mua nhà đất này bạn hoàn toàn có thể tự lựa chọn một dự án có địa thế đẹp với một mức giá hợp lý. 
Cảnh quan thiên nhiên một yếu tố không thể thiếu khi chọn mua chung cư
3. Môi trường
Vì căn nhà bạn sắp lựa chọn có thể là nơi bạn dành cả phần đời của mình và thậm chí của cả con cháu ở đó, nên cần phải dành thời gian nghiên cứu thật kỹ môi trường sống ở đó. Những nơi có môi trường kém như: ô nhiễm tiếng ồn, rác thải, mật độ dân cư đông… sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng sống của bạn và gia đình, có khi sẽ khiến bạn “bỏ của chạy lấy người”. Đây là những yếu tố có ảnh hưởng lâu dài nên bạn nhất định phải tìm hiểu và cân nhắc kỹ lưỡng và là kinh nghiệm mua nhà đất mà bạn không nên bỏ qua.
4. Hạ tầng xã hội
Chúng ta cần một ngôi nhà để ở. Nhưng hơn thế, chúng ta cần một môi trường tốt để sinh sống. Ở nơi đó có đầy đủ mọi tiện ích để phục vụ cho đời sống của gia đình bạn. Đó là trường học, siêu thị, bệnh viện, công viên… Các dự án lớn thường được đầu tư đồng bộ nên cư dân ở đó có thể tìm thấy mọi dịch vụ quanh nơi mình sinh sống. Các dự án nhỏ bị hạn chế ở mặt này.
Tuy nhiên, theo kinh nghiệm của những người mua nhà chia sẻ thì với tình hình thị trường cạnh tranh như ngày nay, ở các dự án nhỏ, bạn vẫn có thể thấy sự hiện diện của trường mầm non, bể bơi, trung tâm thể thao, thậm chí là phòng khám, rạp chiếu phim… ngay bên trong tòa nhà chung cư.
5. Hạ tầng kỹ thuật
Trong tất cả các yếu tố về hạ tầng kỹ thuật bên ngoài, yếu tố về đường giao thông là quan trọng nhất. Những dự án có vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện thường có giá cao hơn và thanh khoản tốt hơn so với các dự án khác.
Những dự án có hạ tầng giao thông tốt thường có giá cao 
II. 5 điểm cần chú ý khi chọn mua chung cư
Với chất lượng sống ngày càng nâng cao, nhà cửa không còn là nơi để trú ngụ, đó còn là nơi giúp gia đình bạn tìm lại những giây phút bình yên sau một ngày làm việc mệt nhọc. Mang trong mình đầy đủ các tiện ích cần thiết, căn hộ chung cư thực sự là lựa chọn hấp dẫn đặc biệt với các cặp vợ chồng trẻ. Khi lựa chọn một căn hộ chung cư, bạn cần cân nhắc những yếu tố sau đây:
1. Hệ thống hạ tầng
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong khu chung cư bao gồm: đường, hè, sân vườn, cấp thoát nước, điện chiếu sáng… Toàn bộ hệ thống này cần được đầu tư đồng bộ và hoàn chỉnh vì đây là yêu cầu tối thiểu với bất kỳ dự án chung cư nào.
2. Chỗ đỗ xe
Báo chí đã từng đưa tin về rất nhiều tranh chấp giữa khách hàng và chủ đầu tư xung quanh câu chuyện phí gửi xe. Để tránh đi vào vết xe đổ này, bạn cần dành thời gian nghiên cứu kỹ hợp đồng và thảo luận với chủ đầu tư về chủ đề này. Bên cạnh phí gửi xe, bạn cũng nên quan tâm đến tiêu chuẩn gửi xe ( mỗi căn hộ được gửi tối đa bao nhiêu xe máy, bao nhiêu ô tô…). Tất cả những thông tin này cần được làm rõ trong hợp đồng mua bán. Kinh nghiệm mua chung cư này sẽ giúp bạn tránh được những rắc rối không đáng có, đồng thời là một yếu tố mà bạn có thể mang ra đàm phán với chủ đầu tư trong quá trình thương thảo hợp đồng.
3. Hệ thống báo cháy và an ninh
Một trong những khía cạnh mà mọi người thường cân nhắc trước khi chọn mua một căn hộ chung cư là vấn đề phòng cháy chữa cháy. Tuy không nhiều nhưng cũng đã từng có những vụ hỏa hoạn ở chung cư cao tầng gây khiếp sợ cho cư dân. Không ai có thể lường hết được mọi bất trắc, vì vậy chúng ta cần có sự phòng bị chu đáo. Bạn cần hỏi rõ về hệ thống phòng cháy chữa cháy ở trong tòa nhà và tự tìm hiểu xem đó có phải là hệ thống chất lượng không?
Bên cạnh đó, để đảm bảo an ninh cho tòa nhà, một số chủ đầu tư còn trang bị thêm hệ thống camera quan sát an ninh, kiểm tra ra vào trong khu nhà. Tất nhiên, những chi phí này sẽ được tính vào giá mua nhà.
4. Công trình tiện ích công cộng
Căn hộ chung cư mà bạn mua sẽ là nơi bạn sẽ gắn bó cả cuộc đời vì vậy cần cân nhắc và chọn lựa kỹ càng. Kinh nghiệm cho thấy: Một nhà chung cư cao tầng thông thường sẽ có những tiện ích sau đây: nhà sinh hoạt cộng đồng, nhà tập thể thao, bể bơi, sân chơi trẻ em, công viên và các công trình tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt văn hoá thể thao khác.
Với các dự án nhà ở thu nhập thấp thì ngoài khu vực ở, các cư dân cũng được hưởng hệ thống tiện ích hạ tầng xã hội được đầu tư đồng bộ từ trường mầm non, nhà trẻ, khu thể thao, cây xanh cảnh quan, bãi đỗ xe đến các dịch vụ an ninh trật tự, vệ sinh môi trường, phòng chống cháy nổ…
Trên thị trường hiện đã xuất hiện những khu căn hộ dành cho người thu nhập thấp có nhiều tiện ích công cộng, nhưng giá bán bình quân như chung cư Diamond 69 Triều Khúc , Khu đô thị thành phố giao lưu...  Đây là những dự án tiêu biểu được hỗ trợ vay gói 30000 tỷ, có thể lấy đó làm hình mẫu để người tiêu dùng lựa chọn khi có nhu cầu mua nhà thu nhập thấp. 
5. Dịch vụ đi kèm
Trong các khu chung cư, bạn cũng sẽ tìm thấy các dịch vụ đi kèm như dịch vụ ăn uống, mua sắm, chăm sóc sức khỏe, làm đẹp, thể dục thể thao… Các dịch vụ này giúp mang lại tiện nghi cho cuộc sống cư dân và làm tăng giá trị cho dự án.
III. Tiêu chuẩn căn hộ chung cư
Nói về kinh nghiệm mua căn hộ chung cư: trên thị trường hiện nay chúng ta có nhà ở cho người thu nhập thấp ( dưới 10 triệu/m2 ), nhà ở giá rẻ ( 13-15 triệu/m2), nhà ở thương mại  ( dưới 20 triệu/m2 ) và nhà ở cao cấp ( trên 20 triệu/m2 ). Ngoài giá cả, tiêu chuẩn một căn hộ còn được xét đến dựa trên các yếu tố sau đây:
1. Thiết kế bên trong
Căn hộ có mấy phòng ngủ, phòng vệ sinh, có cửa sổ và ban công không ?
 Thiết kế căn hộ đẹp trong một dự án chung cư tại Hà Nội 
2. Hệ thống kỹ thuật trong căn hộ có đầy đủ và hợp lý không? Trong căn hộ có những thiết bị gì? Các điểm chờ để đấu nối các thiết bị khác có đầy đủ không?
3. Hành lang bên ngoài có rộng không? Cầu thang bộ và thang máy có thuận tiện cho người sử dụng không?
Về phong thủy, do đặc điểm nhà chung cư thuộc loại nhà đa sở hữu, việc xem hướng nhà được giới hạn trong phạm vi từng căn hộ riêng lẻ. Khi đó, hướng nhà được xác định là hướng cửa ra vào của căn hộ, chứ không phải là hướng cổng của cả tòa nhà. Tổng hợp kinh nghiệm mua nhà chung cư thì các căn hộ có hướng ban công là Đông Nam thường được bán hết trước tiên mặc dù có giá cao hơn. Đó là do những căn này được hưởng nắng ấm vào buổi sáng, tránh nắng gắt của buổi chiều, được đón gió mát trong mùa hè trong khi vẫn tránh được cái rét của mùa đông. ( xem bài 5 quy tắc vàng chọn căn hộ theo phong thủy )
IV. Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư
Thông thường, hợp đồng mua bán thường do bên bán đề ra nên sẽ có lợi nhiều cho bên bán. Bên mua thường có nhiều trách nhiệm và nghĩa vụ trong khi quyền lợi lại ít hơn đáng kể. Là người mua, bạn cần chú ý đến thực tế này và dành sự quan tâm đáng kể cho nó trước khi đặt bút ký hợp đồng. Cụ thể bạn cần lưu ý đến những kinh nghiệm mua chung cư dưới đây
1. Giá cả và điều kiện thanh toán
Đối với những dự án đã hoàn thành, giá bán có thể xác định rất dễ dàng dựa trên chất lượng căn hộ. Với các dự án còn dở dang, bạn cần yêu cầu chủ đầu tư cam kết chất lượng công trình và thời điểm bàn giao, phụ lục đính kèm cần mô tả đầy đủ mức độ hoàn thiện của căn hộ và các tiện ích đi kèm.
2. Quy định quyền lợi và nghĩa vụ
Trong hợp đồng mua bán phải có điều khoản qui định cụ thể về quyền lợi và nghĩa vụ của bên mua và bên bán. Trong đó, đặc biệt chú ý đến các qui định về quyền lợi và nghĩa vụ của bên mua. Việc sửa đổi hợp đồng hiếm khi xảy ra, nhưng bạn cần yêu cầu chủ đầu tư làm rõ những chỗ nào chưa hiểu để trong trường hợp bạn không chấp nhận theo yêu cầu của họ thì bạn vẫn có thể tạm bỏ qua dự án này và chờ một dự án phù hợp hơn.
Hiện tại thị trường còn tồn kho một số lượng căn hộ tương đối lớn nên nếu được trang bị kinh nghiệm mua nhà đầy đủ bạn hoàn toàn có thể tự tin chọn cho mình một căn nhà đẹp và hợp túi tiền.
Ngoài ra,vì là chủ một căn hộ trong dự án, bạn có những quyền nhất định và những quyền này cần được ghi rõ trong hợp đồng. Đó là: được sử dụng chỗ để xe, những tiện ích công cộng, được lựa chọn nhà cung cấp dịch vụ về điện thoại, truyền hình, internet với mức phí thỏa thuận; được yêu cầu bảo hành, bảo trì công trình; được tự thay đổi, sửa chữa hoàn thiện căn hộ và các quyền khác (nếu có).
V. Phí quản lý chung cư
Phí quản lý là khoản chi phí cho các hoạt động quản lý, vận hành nhà chung cư. Tùy vào tiêu chuẩn cửa dự án ( cao cấp, thông thường hay giá rẻ thương giao động từ 4 000/2 - 8 000/m2), mỗi dự án sẽ có một mức thu khác nhau nhưng không được vượt trần của nhà nước ( ngoại trừ trường hợp có thỏa thuận riêng giữa chủ đầu tư và khách hàng ). Thực tế, cho thấy đã có rất nhiều vụ tranh chấp giữa các chủ đầu tư và khách hàng xung quanh loại phí này. Để tránh rơi vào trường hợp này, bạn cần lưu ý những điểm kinh nghiệm mua nhà dưới đây:
1. Điều khoản về quản lý và sử dụng khu chung cư
Bản quy định về quản lý và sử dụng khu chung cư do chủ đầu tư xác lập theo các quy định chung của Nhà nước và theo yêu cầu quản lý của từng loại chung cư. Nội dung của bản quy định này liên quan trực tiếp đến quyền lợi và nghĩa vụ của người mua. Vậy nên, người mua cần phải yêu cầu bên bán cung cấp văn bản quy định về quản lý và sử dụng khu chung cư trước khi ký kết hợp đồng để có đầy đủ thông tin và làm cơ sở quyết định việc mua căn hộ.
2. Mức phí quản lý
Nói chung mức phí quản lý tỷ lệ thuận với giá bán căn hộ, với căn hộ cao cấp thường có mức phí quản lý cao hơn nhiều so với căn hộ bình dân cho cùng một loại diện tích. Người mua nhà cần hỏi rõ mức phí quản lý trước khi đặt bút ký hợp đồng để tránh những tranh chấp đáng tiếc sau này.
3. Đơn vị quản lý
Đơn vị quản lý chuyên nghiệp sẽ giúp cuộc sống cư dân an nhàn và dễ chịu hơn. Bạn có thể đánh giá dễ dàng chất lượng quản lý của một đơn vị cụ thể bằng cách tìm hiểu xem hiện giờ họ đang quản lý những dự án nào và ý kiến của cư dân ở đó. Kinh nghiệm mua chung cư cho thấy bạn không nên đặt niềm tin vào những đơn vị quản lý mới vì họ có thể mắc phải sai lầm mà những đơn vị khác đã từng trải qua. Và người chịu thiệt thòi không ai khách chính là các khách hàng.
Giá trị chất lượng của một khu chung cư gắn liền với giá trị chất lượng quản lý của đơn vị quản lý và đó cũng chính là một trong những tiêu chí quan trọng để người tiêu dùng quyết định lựa chọn mua căn hộ chung cư.

TƯ VẤN DỰ ÁN

0913.378.158

TIN TỨC DỰ ÁN