Danh mục: gioi thieu

VINCITY CHUNG CƯ CĂN HỘ NHÀ Ở GIÁ RẺ

Bây giờ ở nước ta mức thu nhập trong khoảng 20tr/tháng hơi rộng rãi ở các thành phố lớn nhưng họ lại vẫn phải thuê trọ và không đủ tiền để sắm những căn hộ với giá lên đến vài tỷ đồng.Biết được các nhu cầu chậm triển khai của thị phần Vingroup đã cho vun đắp căn hộ chung cứ giá thấp mang tên gọi Vincity.
ngày nay tại thủ đô hà nội sở hữu một số dự án Vincity Đang được Vingroup chuẩn bị khởi công xây dựng như: Vincity Đại Mỗ,vincity Sài Đồng,Vincity Đông Anh,Vincity Tây Mỗ....Trong những công trình này có 2 Công trình nằm sát cạnh nhau sẽ tạo nên một quần thể rộng là chung cư Vincity Tây Mỗ và Vincity Đại Mỗ.

Mang số tiền chỉ từ 700 triệu khách hàng đã với thể có 1 căn hộ chung cư mang đông đảo các nhân thể ích.Không phải bỏ hàng tỷ đồng mới sở hữu được những căn hộ thuộc Dự án Vinhomes.
có hai Công trình lớn cộng thuộc huyện nam trong khoảng liêm này thì khu vực phía tây nam của thủ đô hẹn sẽ tạo nên được 1 khu thị văn minh mang nhiều tiện ích khi hai chung cư này được vun đắp lên.Với Dự án Vincity Tây Mỗ mang diện tích 50ha(dự kiến) và chung cư Vincity Đại Mỗ là 100ha(dự kiến).Tổng thể hai dự án sẽ với một diện tích rất to.
Dù là căn hộ giá thấp nhưng những tiện thể ích của căn hộ được Vingroup đầu tư như các căn hộ chung cư Vinhomes mà tập đoàn đã cho xây dựng trước ngừng thi côngĐây
mô phỏng Dự án vincity hẹn hẹ sẽ với tới 1 làn gió mới cho thị phần bất động sản căn hộ chung cư giá phải chăng.

Môi giới ngôi đất: không còn là đơn giản

"Đã qua cái thời môi giới ngồi phòng lạnh đợi người tiêu dùng mang đến để tư vấn, chốt, rồi nhận tiền. Bởi sẽ có những lúc gặp mặt trường hợp "dở khóc dở cười", có những lúc nhìn thấy bán hàng quá cực mà bán hoàn thành lấy phí còn cực rộng nhiều".





Đó là một trong nhiều chia sẻ của môi giới địa ốc đang hành nghề vào hoàn cảnh môi trường hiện. họ phải bỏ ít nhiều tiền bạc, công sức của con người, thậm chí sử dụng đến cả các "chiêu trò" 1 cách thông thạo sở dĩ cốt làm sao “chốt” đc giấy tờ với nhà đầu tư và nhận hoa hồng bỏ túi.

Anh Trần Minh T., môi giới tại một sàn Bất Động Sản sống Quận Tân Bình tâm sự, cái không dễ đặc biệt là phải ghi nhận biện pháp tư vấn quý khách thiệt tận tình. Chỉ sở dĩ quý khách đồng ý xuống tiền cọc giữ chỗ, công ty chúng tôi phải thống nhất nhấc máy hỏi thăm y tế, rồi mua quà tặng vào các dịp nghỉ lễ tết. Kể cả không có dịp nào quan trọng đặc biệt, cũng phải tự hình thành cớ sở dĩ Tặng Ngay quà cáp cho người mua sở dĩ bọn họ luôn luôn nhớ cho mình & dự án của mình. Tóm lại khi là phải làm đủ toàn bộ cách để người mua chưa quay sống lưng sang dự án khác.

những tài năng thuyết phục nhà đầu tư là ĐK tiên quyết mà môi giới còn mới bước vào nghề phải nắm vững như thuyết phục khách hàng; Google adword; SEO; thiết kế web & facebook;... & kể cả một loạt túi tiền phải bỏ ra. đi theo tiết lộ của những marketing, giá thành nặng "đô" đặc biệt là tiền điện thoại cảm ứng and in tờ rơi hàng tháng.

Chị Bùi Thu H., đang môi giới đến dự án ở Q7, mang lại hoặc, một tháng, tính riêng tiền Smartphone đã hết rộng 3 triệu VND. chưa kể, sở dĩ kiếm được một người tiêu dùng từ đặt cọc giữ chỗ cho đến ký hợp đồng mua nhà, còn mất hàng tá loại Ngân sách khác. Một cá nhân mới mẻ vào nghề mất khoảng 10-15 triệu đồng/tháng; còn cấp cho làm chủ giá thành có khi lên tới mức gần 200 triệu đồng/tháng".


Môi giới nhà đất hiện tại phải cạnh tranh gay gắt, phải bỏ không ít tiền bạc, sức lực lao động,
thậm chí dùng mang đến cả những "chiêu trò" để sức hút khách hàng

Anh Trung Kiên, một môi giới xuất hiện nhiều năm kinh nghiệm trong nghề tính toán, giá cả hàng tháng về tối thiểu khoảng 9,7 triệu đ. trong đó: 3 triệu đồng là Telesales, 700 ngàn khi là tiền điện thoại cảm ứng, tiền ăn 100 ngàn x30 = 3 triệu, Chi phí tiếp khách hàng 1 triệu, tiền xăng 1 triệu, tút lại nhan sắc 1 triệu... đó là chưa kể những Ngân sách chi tiêu linh tinh khác như taxi, nước hoa, sale,... nếu như khiến không hiệu suất cao chỉ mất lỗ. thế nên không cần người nào cũng làm môi giới nhà đất đc.

Theo nói rằng của ông Diệp Đỗ, phụ trách sale một doanh nghiệp trên thành phố, Chi phí các kênh sở dĩ tìm khách hàng không giảm chóng bên trong tầm 2 năm trở lại đây. Trong số đó, giá thành SMS không giảm từ 150 đồng/tin lên 200-300 đồng/tin. tuy nhiên, email kinh doanh and SMS hiện giờ không mấy hiệu suất cao, vì gửi tin nhắn cả ngàn số không chắc đã có 1 cuộc gọi.

Anh Nguyễn Ngọc Khôi, một chuyên gia ý tưởng web and chạy SEO cho những sale địa ốc cho biết thêm, trung bình mỗi cá nhân đưa ra tầm ngay 8 triệu đồng/tuần để gia công đủ công đoạn quảng bá thông tin dự án của tớ rộng khắp bên trên những social & chèn thông tin trong mỗi nhóm đối tượng.

Như thế, trung bình cho quá trình này một chuyên viên môi giới phải mất hơn 30 triệu đồng/tháng. các môi giới không tồn tại tiền thì họ tự lập fanpage, hoặc tự đăng thông tin dự án công trình theo cách của bọn họ, tuy vậy nhìn tổng thể hiệu suất cao câu view và lượt thích không khi là bao nhiêu.

Còn theo bà H., muốn bán được ngôi nhà các môi giới ít tiền thường hợp thành một tổ, bọn họ góp tiền để cùng phong cách thiết kế một trang web riêng cho dự án công trình, kế tiếp chia ra trách nhiệm cho mỗi người đăng thông tin mở bán hằng ngày. cùng theo với đó, chúng ta còn dành kinh phí khoảng 5 triệu đồng/tháng sở dĩ chạy các biểu tượng tin rao vặt ngắn bên trên một số trong những trang vấn đề điện tử chuyên về Bất Động Sản, báo mua và bán...

Một số môi giới cũng cho hoặc, với khoảng tiền gọi là lương cung ứng sống một vài sàn từ 3-5 triệu đồng/tháng thì chả thấm trong đâu nếu còn muốn bán đc hàng. vào tình trạng dự án công trình tràn ngập thị trường thì cơ hội cho sale là cực đại, do đó một khi đã trong nghề này phải có một chút vốn liếng trong túi sở dĩ tự dự án.

Anh Hà, chuyên viên sales một dự án trên con đường Phổ Quang, Quận Tân Bình tâm sự, khi là dân mới mẻ ra trường nhưng thấy đồng chí tìm được phần lớn tiền sau thời điểm bán đc một căn nhà nên anh vẫn muốn tham gia thử thách. tuy vậy, hoa hồng sau bán nhà không phải là hoa hồng ngát hương đúng nghĩa mà chứa đầy gai nhọn. Theo anh Hà, anh phải tự đầu tư cho chính mình các khoá học như: SEO trong 2 tuần (mất 4 triệu đồng); ý tưởng web mất 2 tuần (mất 6 triệu đồng); khả năng sale vào 10 ngày (mất 5-10 triệu đồng). đa phần số tiền này là đi vay từ người thân và đồng chí, đợi bao giờ xuất hiện hoa hồng thì trả nợ.

Anh Hà cho thấy thêm, cũng có thể có những marketing "mạnh vì tiền" thì thuê một diện tích bé dại trên những khu chơi nhởi, trung tâm thương mại để phát tờ rơi. Chi tiêu này dự tính có thể hơn 15 triệu đồng/tháng.

Một môi giới chia sẻ, sale BĐS Nhà Đất không phải chỉ toàn màu hồng, quần áo chỉnh tề, bóng loáng, hoa hồng cao dông,... Qua cái thời ngồi nơi lạnh đợi nhà đầu tư đến để chăm sóc, rồi chốt, rồi nhận tiền. Bởi sẽ có lúc chạm chán tình huống vừa khóc vừa cười, sẽ có những lúc thấy bán sản phẩm quá cực mà bán dứt lấy phí còn cực hơn cụm.

Theo đánh giá của một nhà đầu tư dự án, vào thời buổi technology vấn đề hiện, sale trực tiếp biết khai thác triệt để tiềm năng mạng nên phần lớn tự đổ tiền túi dự án cả một tập hợp trang web sở dĩ SEO. những môi giới có thể SEO lên địa điểm hàng đầu những dự án mà họ đang nhận bán, tuy vậy phải với cùng một mức độ "cày" bom tấn thì còn mới sức hút được quý khách gây được sự chú ý.

Cuộc sống hoàn hảo tại Times City

” Một nơi sống với những điều kiện thuận tiện là điều mà ai ai cũng mơ ước nhưng không phải đâu cũng thực hiện được. cho vớiTimes City đến thuê các bạn sẽ được trải qua thiên nhiên như vào mơ với các tiện nghi và dịch vụ đạt tiêu chuẩn nước ngoài “





Phong cách thiết kế hoàn hảo


Tuyệt vời thứ nhất lúc tới cùng với chung cư khi là cổng chào được thiết kế chất lượng cao mang lại choáng ngợp, nó là việc kết hợp của đa số lối kiến trúc khác nhau, đa dạng nhưng cực kỳ tinh xảo. kế tiếp các bạn sẽ lạc vào trong 1 quảng trường rông rộng lớn với rộng 30.000m2 and hàng nghìn căn hộ tác dụng khác Trong đó.
Sau cuối phải kể mang lại lối phong cách thiết kế căn nhà trong phố hay các khu phố mang trọn vẹn phong thái âu lục, nó sẽ giúp đỡ bạn hiểu and thưởng thức cảm nhận được sống trong không gian hoàng gia hay không khí của không ít sự chất lượng cao.

Khu chức năng độc đáo


Được hình thành từ các khu công dụng rộng lớn như: tập hợp khu thương mại và mua sắm giúp người tiêu dùng có rất nhiều sự lựa chọn và rất có thể thỏa thích chiêm ngưỡng và ngắm nhìn các món đồ hàng hiệu chỉ mất trong số tủ đựng đồ nổi tiếng toàn cầu, hiện nay đã xuất hiện trong Vincom Mega Mall, thế giới trò chơi thu nhỏ dành riêng cho các em muốn khám phá, ưa thích đào bới các thứ mớ lạ và độc đáo.
Đây là nơi những em được hòa bình trí tuệ sáng tạo và phát huy trí hình dung giàu sang của mình. tập hợp bể bơi lội bốn đợt cao cấp, tươi trẻ hoạt động quanh năm cùng với sức chứa rộng lớn dành cho khắp cơ thể lớn và trẻ em. ngoài ra còn tồn tại Đại Dương trong thâm tâm đất, tươi trẻ đứng đầu Việt Nam. nơi đây tiếp tục giúp cho bạn vui chơi giải trí thỏa ưa thích, giải tỏa căng thẳng, mệt mỏi sau những ngày làm việc.

Tạo nên môi trường sống phát triển dành cho mọi người


Với những tác dụng và các gì mà nơi đây đem đến cho chính bản thân, quý khách trọn vẹn có đủ điều kiện and khả năng để phát triển hoàn thành. không chỉ có vậy tại trung tâm chung cư bạn đã được học cách để trở thành một người công dân giỏi, một người công dân bổ ích mang đến cộng đồng.
Toàn bộ thứ ở đây tiếp tục giúp bạn được tiếp cận cùng với những thiết bị kỹ thuật tươi trẻ nhất, giúp bạn càng ngày càng hiểu biết sâu hơn hơn, nắm bắt các kỹ thuật tiên tiến trên thế giới. không chỉ có vậy ở vào môi trường này các bạn sẽ biết biện pháp kính yêu quý khách, biết quan tâm và chia sẻ với các người xung quanh, xóa nhòa khoảng cách về địa vị and thống trị vốn tồn tại vào cộng đồng.

Nhiều công ty e ngại đầu tư dự án vào chung cư cũ



Hiện nay, Thành phố Hồ Chí Minh còn các chung cư cũ cần phải cải tạo nhưng do khiếp sợ khủng hoảng nên những nhiều người không mặn mà tham gia.​








Với nguồn chi phí hạn hẹp, thành phố Hồ Chí Minh đang kêu gọi những nhà \đầu tư cùng khiến sở dĩ xoá dần những chung cư cũ, mặc dù vậy, đấy là lĩnh vực có khá nhiều cái khó khiến các doanh nghiệp lớn ngại tham dự.

Trên thành phố xuất hiện các dự án công trình vì thiếu sự đồng lòng sẽ kéo dài 16 năm chưa cải tạo ra xây mới mẻ đc. đó là thời gian bất khả thi khái niệm công ty lớn bất động sản . Một vấn đề khác là đa số những chung cư cũ xây lắp trước năm 1975 đều tọa lạc khu vực trung tâm, đây là các nơi Thành phố Hồ Chí Minh kiểm soát điều hành chặt về hệ số dùng khu đất giống như hạn chế không ngừng số tầng, số căn hộ sở dĩ khỏi tạo áp lực không giảm số lượng dân sinh ở nơi khu trung tâm. điều ấy tiếp tục gây không dễ cho các công ty đầu tư trong chung cư cũ.

Ngoài ra đi theo nghị định 101 năm 2015 của Chính phủ, tình huống chung cư thuộc phòng khu trung tâm tại những đô thị cần điều tiết không nghỉ hệ số sử dụng khu đất, chiều cao thì phải trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. điều đó có nghĩa là doanh nghiệp tiếp tục tiếp tục mất có thêm thời gian chờ đón.

Dự án căn hộ rầm rộ đổ bộ trên đại lộ đẹp nhất Sài Gòn

Xung quanh trục đường nội đô đẹp tuyệt vời nhất TP. Hồ Chí Minh được dự án thi công 340 triệu $ - Phạm Văn Đồng mở hàng chục dự án căn nhà ở, trong đó ít nhất rộng 10 dự án công trình nhiều tầng đang đua nhau mọc lên.


Biệt thự Dương Nội





Đại lộ Phạm Văn Đồng trước đây xuất hiện tên thường gọi là Tân Sơn Nhất - Bình Lợi - Vành đai bên cạnh, hiện được mệnh danh là con đường khu trung tâm đẹp tuyệt vời nhất TP.HCM, dài 12 km. dự án công trình được thực hiện mục đích giải quyết nhu cầu cơ sở giao thông của TP.HCM nói cộng đồng & khu vực cửa ngõ Đông Bắc nói riêng.

Vì đấy là tuyến đường mới mẻ, kết nối từ sân bay Tân Sơn Nhất qua địa bàn các quận Tân Bình, Gò Vấp, Bình Thạnh, Thủ Đức cùng với bình dương, đồng nai rất lành mạnh nên các dự án công trình ngôi nhà ở, nhất là chung cư đang được lần lượt mọc lên khá tiện.

Điều tra của VnExpress, cho tới vào giữa tháng 7/2016, dọc theo tuyến Phạm Văn Đồng có khoảng 5.000 sản phẩm căn hộ sẽ & đang được công bố môi trường (chưa kể các dự án vào giai đoạn lập có kế hoạch, chờ công bố). giá thông dụng của các dịch vụ trên trục con đường này nằm trong phân khúc dân gian, từ 850 triệu đồng mang đến bên dưới một tỷ đồng mang đến căn 2 phòng ngủ. dịch vụ xuất hiện giá bán 1,2-2 tỷ VNĐ 1 căn không nhiều.

Nhóm doanh nghiệp chưa có nhiều nhất 2-3 dự án công trình nằm gần đường lớn này gồm: khu đất Xanh, Thành Trường Lộc. Him Lam Lvà khi là đơn vị thi công hẳn một trung tâm cư dân khá mô hình phối hợp giữa căn nhà ở nhà cao tầng và thấp tầng ăn đi theo trục tuyến đường này. trong những lúc đó, những hình ảnh mới mẻ nổi bên trên môi trường ngôi nhà giá thấp cũng góp bên khá đông như: N.H.O, Tecco, Cửu Long, Đạt Gia...

Dự án căn nhà giá tốt nổi bật nhất trên đại lộ Phạm Văn Đồng khi là Saigon Metro Park tọa lạc tại phường Trường Thọ, Thủ Đức. cộng đồng cư biện pháp tuyến đường này và ga số 9 của tuyến đường Metro trước tiên của TP.HCM gần đầy một km. thời điểm giữa tháng 7/2016, quy trình thi công của dự án đạt 14/15 tầng, được công bố loại nhà 2 nơi ngủ giá chỉ 850 triệu đồng sẽ bao gồm thuế lợi ích gia tăng.


Đại lộ Phạm Văn Đồng được dự báo sẽ tiếp nối là địa phận bùng nổ những dự án ngôi nhà ở giá bán bình dân trong 6-12 tháng tới. 


Trong những khi đó, nhóm sản phẩm ở trong phương thức trung cấp cho trên trục tuyến này là Opal Riverside (quận Thủ Đức) có giá bán trung bình cao rộng những căn hộ giá bèo bên trên trục tuyến này tầm 20-25%. dự án công trình cao 19 tầng với hơn 600 sản phẩm được đưa ra chào bán vào quý II/2016. dự án công trình chưa đến sân bay Tân Sơn Nhất 10-15 phút đi lại băng qua đường lớn Phạm Văn Đồng, ở trong quận Thủ Đức.

Lẻ tẻ mặt hàng mới toanh đặc biệt là Him Lam Phú Đông ở giải pháp đại lộ Phạm Văn Đồng 400m nhưng không nằm bên trên khu đất của TP. Hồ Chí Minh mà ở trong địa bàn bình dương. dự án công trình cũng đều có giá khá mềm, trung bình sản phẩm 2 phòng ngủ, hơn 60-65m2 có giá chỉ thấp nhất một tỷ việt nam đồng từng căn trở lên tùy view. sản phẩm này hướng đến các gia đình trẻ, công ty dự án có phát ngôn bù lãi suất để cung ứng người mua căn nhà.

Xóa quy hoạch “treo”, trả quyền lợi cho dân


TP HCM hiện có 571 dự án “treo” ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của người dân. Vừa qua, TP đã thu hồi, hủy bỏ về mặt chủ trương tất cả dự án “treo” này
Vừa qua, Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP HCM đã trình UBND TP xem xét xóa quy hoạch 3 dự án khu công nghiệp (KCN) gồm: Phước Hiệp (200 ha), Bàu Đưng (175 ha) ở huyện Củ Chi và Xuân Thới Thượng (300 ha) ở huyện Hóc Môn. Báo cáo của sở này dựa trên kiến nghị của UBND huyện Hóc Môn, Củ Chi và Ban Quản lý các KCX-KCN TP.

Theo quy hoạch, KCN Bàu Đưng (ở ấp Bàu Đưng, xã An Nhơn Tây, huyện Củ Chi) nằm dọc đường Nguyễn Thị Rành, gần dự án Công viên Sài Gòn Safari. Quay lại vị trí các dự án đang nằm trên giấy này, khảo sát nhiều hộ dân, kể cả những hộ có đất bị thu hồi nếu dự án thực hiện, chúng tôi khá bất ngờ với câu trả lời của họ: “Chúng tôi không biết ở đây có dự án KCN nào tên như vậy!”. Đa số những người dân được hỏi đều cho biết chỉ nghe tới dự án Công viên Sài Gòn Safari đang được Bí thư Thành ủy Đinh La Thăng chỉ đạo thực hiện rốt ráo.


Tương tự, chúng tôi đến xã Phước Hiệp, hỏi người dân vị trí của KCN Phước Hiệp cũng không ai biết dự án nằm ở đâu.


Còn tại ấp 1, xã Xuân Thới Thượng (huyện Hóc Môn), khi chúng tôi hỏi về dự án KCN Xuân Thới Thượng bị “treo” hơn 15 năm nay, ông Trần Quang Thắng (ngụ đường Dương Công Khi) chỉ ra một cánh đồng hoang vắng. “Hơn 15 năm trước, xã có tổ chức họp, thông báo sẽ thực hiện dự án KCN Xuân Thới Thượng trên phần đất của gia đình tôi và hàng trăm hộ dân khác. Vướng quy hoạch, tôi và nhiều người không trồng trọt được gì, bán lớp đất thịt cho các nhà vườn đến thu mua. Từ đó đến nay, khu đất của tôi chỉ trồng cỏ cho bò ăn. Cách đây vài năm, những nhà có đất giáp mặt đường bán cho người ở nơi khác và bắt đầu xây dựng nhà. Đất nhà tôi vẫn thuộc loại đất trồng cây lâu năm nên không thể xây dựng nhà hay mở rộng quy mô chăn nuôi” - ông Thắng bức xúc.


Một kiểu “treo” quyền lợi khác là các con đường dự phóng bị quy hoạch nhiều năm nhưng vẫn chưa thực hiện. Đơn cử, đường Hương lộ 2 (quận Bình Tân) quy hoạch mỗi nhà phải vào 10 m nhưng 10 năm qua vẫn chưa làm, còn người dân không được xây dựng nhà cửa ở trên phần đất này. Hay một số dự án khác như mở rộng đường Dương Quảng Hàm (quận Gò Vấp), Quốc lộ 13 (quận Thủ Đức)… cũng khiến chủ nhà khó khăn vì không thể xây dựng nhà ở.


XEM THÊM :

Thị trường bất động sản 2016 sẽ diễn biến ra sao?

Năm 2015, BĐS  tăng cả về giá chỉ và thanh toán giao dịch trong tình trạng công cộng những căn hộ khác đều sở hữu Xu thế , tình trạng kinh tế tài chính xuất sắc lên. theo định tính, BĐS rất có thể khi là van xả của lạm phát mặc dù vậy có nhu cầu các nghiên cứu định trọng lượng còn mới rất có thể cam kết đc điều ấy.
Tuy vậy, 2015 còn mới chỉ đơn giản là năm đầu của một chu kỳ phát triển còn mới của thị trường BĐS nhà đất, không hẳn là "bong bóng".

XEM THÊM :



Thị trường BĐS sẽ "bong bóng" chưa?

Nếu như xét bên trên bình diện toàn cục, thị trường BĐS nhà đất không "bóng bóng". thứ nhất, về những nguồn vốn, tuy mở là dấu hiệu tốt mặc dù vậy thị trường không quy tụ đủ tất cả các dòng tiền. nguồn chi phí từ hệ thống ngân hàng là cực tốt vẫn chưa đủ rộng lớn.
Khái niệm nguồn vốn từ đầu tư công năm 2015, vì gian nan về giá thành nên nguồn chi phí này chỉ dừng sống mức chắc hẳn rằng. Dòng tiền từ nước ngoài tuy vậy rất hứa hẹn song không đc y hệt như mong đợi. Nguồn kiều hối mở cửa chuyển biến giỏi nhưng vẫn chưa đủ tạo tác động lan tỏa.
Nguồn ngân sách vào dân vẫn còn đó đang được chờ những đc kích hoạt. Dòng tiền từ thị trường chứng khoán đủ to lớn, có thể nói là chưa đạt được mong muốn. nguồn chi phí từ những công cụ tài chính BĐS vẫn còn rất manh nha.
Hai là những người mua thứ cấp vẫn đang mong chờ. tuy vậy những quý khách hàng này cùng với một khối lượng vốn khá rộng lớn tuy vậy vẫn không quyết định chuyển mạnh sang đầu tư Bất Động Sản.

Vì sao có thể khi là do công ty lớn nhà nước thoái vốn khỏi các nghành nghề đầu tư chưa thiết yếu, bức tốc tăng nhanh cổ phần hóa nên các người tiêu dùng xuất hiện biện pháp để lựa chọn. thêm lần nữa, do chưa xuất hiện những người mua lớn tham dự vào Thị trường BĐS nên các người mua thứ cấp cho vẫn còn đó chờ đón.
Ba là còn một trong những những người tiêu dùng khổng lồ và căn nhà dự án phát triển trên thị trường chưa chấm dứt đc chu kỳ dự án công trình vào giai đoạn 2005-2015 nên không mở màn một chu kỳ dự án mới mẻ. Còn rất nhiều dự án công trình, dự án nhưng vẫn không tái khởi động.
Vì thế, những mặt hàng mới xuất hiện dấu ấn của chu kỳ đầu tư còn mới chưa được ra mắt Thị trường. tư tưởng khu vực hạn chế dự án BĐS Open vấn đề nhưng vẫn đang được sống sót. vì thế, các doanh nghiệp lớn thể chưa thiệt sự tham gia trong thị trường BĐS.
Bốn là địa bàn phát đạt của các dự án không đồng loạt. những khu vực nhộn nhịp cũng mới mẻ tập kết trên các cần thiết thành phố, Hà Nội, Nha Trang, Thành Phố Đà Nẵng... các địa bàn mới chưa có. các địa phận khả năng hệt như bình dương, Long Thành, Vũng Tàu cũng chưa thật sự có nét như mong đợi.
Năm là các công trình khởi công mới mẻ không các. bên cạnh một số dự án công trình khởi công mới của một vài căn nhà dự án rộng lớn, một trong những tái khởi động, chưa có dự án công trình vĩ mô mới mẻ của người tiêu dùng còn mới.
Cùng với, mô hình các dự án BĐS nhà đất cũng chưa tăng thêm. Chỉ một trong những dự án của một số nhà dự án công trình vững mạnh tài chính mạnh (nhưng công ty thể cũng không mới) khi là đc tái khởi công và xúc tiến.
Như thế, việc đội giá của Bất Động Sản, ấm lên của Thị trường BĐS năm 2015 mang những nét của 1 năm đầu của một chu kỳ không ngừng trưởng mới của thị trường BĐS nhà đất
Triển vọng của thị trường Bất Động Sản 2016
Trong năm này, thị trường BĐS nhưng vẫn sẽ đc dự định theo 3 kịch phiên bản. Kịch bạn dạng thứ nhất khi là thị trường đi ngang. Kịch bạn dạng này tiếp tục xảy ra khi tất cả các tác nhân của năm trước đó không tồn tại gì đổi mới. tài chính toàn thị trường quốc tế không tồn tại biến động, yếu tố hoàn cảnh kinh tế tài chính vĩ mô chắc hẳn rằng. nguồn chi phí nước ngoài và vào dân không thay đổi, điều đó dễ xảy ra nhất.
Kịch bản thứ hai là Thị trường đi lên. Kịch bản này là dựa trên giả định những yếu tố năm 2015 không thay đổi tuy vậy nguồn ngân sách nước ngoài tăng lên bên dưới tác động của hội nhập tài chính quốc tế (AEC, TPP...) và thực hành triển khai Luật căn nhà sống năm 2014 (những công ty thể xuất hiện nhân tố nước ngoài được mua và nắm giữ nhà ở trên địa phận lãnh thổ Việt Nam). Kịch phiên bản thứ hai có tương đối nhiều cách xảy ra nhưng sở dĩ bùng nổ thì thị trường BĐS nhà đất cần thêm một số yếu tố khác.
Kịch bạn dạng thứ ba khi là Thị trường bùng nổ. Khi quy tụ đủ những yếu tố thuận lợi, kịch phiên bản này sẽ xảy ra. 1 là thế giới không có biến động nào bất thường (giá vàng chắc chắn, giá bán dầu nằm phí trong phạm vi dự báo, bển Đông phù hợp and đối sánh tương quan những quốc gia ổn định).
Hai khi là kinh tế tài chính mô hình lớn phù hợp (lạm phát dưới 5%, không nghỉ trưởng kinh tế tài chính khoảng từ 6,5-7%, tập hợp bank tiếp nối được sắp xếp đi theo dự kiến, không nghỉ trưởng tín dụng giống như năm 2015, công ty lớn nhà nước tiếp diễn cổ phần hóa và thoái vốn đi theo đúng trình tự, chi tiêu vận hành đi theo phê chuẩn của Quốc hội, xuất nhập khẩu chắc chắn là...).
Ba là kiều hối tiếp nối không giảm đi theo Xu thế trước năm 2015 (mỗi năm tăng thêm tầm 1 tỷ USD). Bốn khi là luồng tiền đầu tư quốc tế trong Thị trường BĐS không ngừng cao. Năm khi là những công cụ trung tâm tài chính BĐS đc Thành lập (ngân hàng tiết kiệm ngân sách cứu giúp Bất Động Sản, quỹ dự án công trình tín thác BĐS, trái phiếu BĐS, nguyên mẫu timeshare BĐS được tăng cường...).
Kịch phiên bản thứ ba đòi hỏi các ĐK, các nhân tố xảy ra cùng lúc cũng tương tự nỗ lực của rất nhiều mặt khác nhau. song, kịch bản này nhưng vẫn có thể xảy ra.
những rủi ro kèm theo kịch phiên bản
Cả 3 kịch bạn dạng khái niệm thị trường BĐS năm 2016 đều tùy ở trong vào một trong những khủng hoảng. đầu tiên, khủng hoảng về thực trạng quan hệ tài chính quốc tế và quan hệ quốc tế. Thỏa thuận Hiệp định đối tác doanh nghiệp xuyên Thái tỉnh bình dương (TPP) thắng lợi khi là thuận tiện mặc dù thế TPP nhận được phê chuẩn 1 cách giống hệt và thuận tiện của 12 nước hay là không nằm bên cạnh tác động của nước ta. ngoài ra, giá bán vàng, giá dầu quốc tế lệ thuộc không ít nhân tố mà Việt Nam chưa ra quyết định được.
Thứ hai, khủng hoảng rủi ro tài chính vĩ mô. theo nhiều nhân tố, kinh tế tài chính vĩ mô năm 2016 thuận tiện tuy nhiên vẫn còn tiềm tàng các rủi ro khủng hoảng (về nợ công, về ngân sách; về điều khiển tiền tệ - tín dụng, nhất là về tỷ giá chỉ chỉ với đồng nhân dân tệ; về xuất nhập khẩu, nhất là việc nhập siêu từ Trung Quốc).
Thứ ba, rủi ro khủng hoảng về những nợ đọng của rất nhiều công ty trong BĐS and rủi ro về tồn kho BĐS nhà đất. nếu chỉ một tác nhân không kiểm soát và điều hành, những kịch bản sẽ không phải như dự định. Thậm chí, nếu như vì các tác nhân tác động, nguồn ngân sách quốc tế bùng nổ hoạt động trong Việt Nam, thị trường BĐS nhà đất Việt Nam năm nhâm thìn sẽ không thể dự định được biến động.

CHUNG CƯ DIAMOND BLUE - VIÊN KIM CƯƠNG XANH QUẬN THANH XUÂN

Ngày 29/6/2014, chủ đầu tư HT Group chính thức mở bán căn hộ chung cư Diamond Blue tại địa chỉ 69 Triều Khúc, Thanh Xuân, Hà Nội. Hiện tại dự án đã xây đến tầng 2 và đang gấp rút hoàn thành để bàn giao cho khách hàng đúng tiến độ vào quý III/2015


TỔNG QUAN DỰ ÁN

Dự án Diamond Blue được xây dựng cao 17 tầng nổi với:
  • 2 tầng hầm hiện đại đủ đáp ứng toàn bộ nhu cầu đỗ xe của cư dân
  • 4 tầng thương mại là nơi bố trí không gian sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ, gym, spa, siêu thị, ...
  • Từ tầng 5 đến tầng 17 là khu căn hộ ở với diện tích từ 72m2 đến 107m2

Nhà phát triển dự án:

  • Chủ đầu tư: Công ty CP đầu tư và thương mại giao thông vận tải (TRACO) và công ty CP Bất động sản HT
  • Đơn vị tư vấn, thiết kế: Công ty CP tư vấn thiết kế đô thị Hà Nội ( UAC ) và công ty Inros Lackner (CH liên bang Đức)

VỊ TRÍ CHUNG CƯ DIAMOND BLUE

Chung cư Diamond Blue nằm trên góc mặt đường Triều Khúc hiện hữu và đường quy hoạch 20m nối với Khuất Duy Tiến kéo dài.

Vị trí chung cư Diamond Blue

Dự án chỉ cách mặt đường Nguyễn Trãi 500m, cách ngã tư Nguyễn Trãi - Khuất Duy Tiến 1km

TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG DỰ ÁN DIAMOND BLUE

Dự án Diamond Blue hiện tại đã thi công xong 2 tầng hầm, và đang xây đến tầng 3. Chủ đầu tư đang đẩy nhanh tiến độ dự án để có thể hoàn thành và bàn giao cho khách hàng đúng tiến độ vào quý III/2015


Bảng tiến độ dự kiến

Tháng 9/2014: Xây đến tầng 5
Tháng 8/2015: Bàn giao căn hộ

TIẾN ĐỘ DỰ ÁN DIAMOND BLUE

Hình ảnh thực tế chung cư 69 Triều Khúc ngày 16/06/2014

Đường vào chung cư 69 Triều Khúc khá rông ( 2 ô tô tránh nhau)

Công trường hoạt động 24/24

Dự án đã xây đến tầng 3

MẶT BẰNG CHUNG CƯ 69 TRIỀU KHÚC

Chung cư 69 Triều Khúc được thiết kế với các loại diện tích điển hình từ 72-107 m2. Riêng tầng 5 và tầng Penthouse có số diện tích khác.
Hiện tại chủ đầu tư đang mở bán các căn hộ trong mặt bằng điển hình từ tầng 6 đến tầng 17

MẶT BẰNG CHUNG CƯ 69 TRIỀU KHÚC


VỊ TRÍ CHUNG CƯ DIAMOND BLUE

Chung cư Diamond nằm ở vị trí trung tâm quận Thanh Xuân, cách mặt đường Nguyễn Trãi 500m, và cách ngã tư Khuất Duy Tiến - Nguyễn Trãi 1km

Vị trí chung cư 69 Triều Khúc - Diamond Blue


GIAO THÔNG TỪ DIAMOND BLUE

Từ Diamond Blue, cư dân thuận tiện di chuyển vào nội đô qua tuyến đường Nguyễn Trãi, hoặc về các tỉnh phía Nam như Hà Nam, Nam Định, Ninh Bình, ... thông qua đường Quốc Lộ 6


VỊ TRÍ TƯƠNG LAI


TƯ VẤN DỰ ÁN

0913.378.158

TIN TỨC DỰ ÁN